PRESENTATION

LENTINI FINANCES est un cabinet de Conseil en Gestion de Patrimoine indépendant.

Reposant sur des valeurs fortes de conseil et d’éthique, LENTINI FINANCES accompagne ses clients dans la création, le développement et l’optimisation de leur patrimoine.


LENTINI FINANCES vous apporte son savoir-faire dans différents domaines :


  • La défiscalisation qu’elle soit immobilière (loi Robien, Borloo, Girardin, Demessine, Malraux…) ou mobilière (FCPI, FIP…), le but étant de réduire la pression fiscale. Le choix de la solution se faisant en fonction du niveau d’imposition et des objectifs.


  • Les placements financiers (PEA, Compte Titres, Assurance vie…). Le but étant de se constituer un capital ou bien d’optimiser les placements déjà existants.


  • La préparation à la retraite par capitalisation (placements financiers, LMP, LMNP). L’insuffisance de notre régime de répartition nous oblige à préparer notre retraite individuellement.


  • La préparation à la succession le but étant de réduire le montant des droits de succession (SCI, démembrement de propriété, changement de régime matrimonial…)


  • La protection de la famille (prévoyance, assurance décès…).


  • Le financement de bien immobilier :
            le courtage en crédit immobilier vous permet d’avoir les meilleures conditions en terme de taux et d’assurance décès-invalidité,
           le rachat de crédit permet de regrouper l’ensemble des prêts (immobilier et consommation) en une seule mensualité.
           conseil en matière d’optimisation des différents montages de financement de bien immobilier (amortissable / In Fine, taux fixe / taux variable).


    • Parce qu’il est aujourd’hui difficile de maîtriser les rouages fiscaux et juridiques d’une gestion de patrimoine efficace, l’expérience de notre cabinet vous permet de ne pas tomber dans les piéges des solutions standards, qui sont souvent inadéquates ou hasardeuses.

    Notre organisation se veut idéale pour tous ceux qui :

  • ne peuvent pas, par manque de temps, pris par le tourbillon quotidien,

  • ne savent pas, dépassés par le nombre et la complexité des produits,

  • ne veulent pas, préférant se consacrer à d’autres activités.


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    LENTINI FINANCES est adhérent auprès de la Chambre des indépendants du patrimoine.



    CHARTE IMMOBILIERE
    L’investissement immobilier locatif est un élément incontournable de la gestion de patrimoine, par conséquent et pour réaliser ce type d’investissement dans les meilleures conditions, nous nous engageons à vous proposer :
  • Un financement de l’acquisition à 110%, sans apport personnel, et ce, négocié au meilleur taux.

  • La constitution d’un patrimoine immobilier majoritairement financé par le locataire et les économies d’impôts.

  • La sécurité via une gestion des locataires assurée par un professionnel et via des loyers garantis par une assurance.

  • Possibilité de conserver le bien dans une optique de revenus complémentaires pour la retraite.


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    Le secret d’un investissement immobilier réussit réside dans la sélection rigoureuse du bien via la validation de critères fondamentaux tel que :
  • L’esthétique de la résidence,

  • La qualité de la construction,

  • Le prix du bien au m² qui doit être en adéquation avec les prix du marché local,

  • La cohérence du prix du loyer au m² par rapport au marché locatif existant,

  • Un emplacement privilégié (à proximité des commerces, des écoles et des moyens de transport, atouts paysagers…),

  • Une croissance économique et démographique de la région, stable ou en croissance ces dernières années, afin d’avoir un réel potentiel locatif,

  • Un potentiel de plus-value à la revente.
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